Acheter un bien immobilier à Strasbourg
Strasbourg, capitale de la région Grand-Est et siège du Parlement européen, bénéficie d’une économie diversifiée, d’une vie culturelle riche et d’un cadre de vie agréable qui contribue à l’épanouissement de son bassin d’emplois. Acheter un bien immobilier à Strasbourg est une opération qui peut s’avérer fructueuse. Étant en même temps référencée comme l’une des villes étudiantes les plus animées de France, elle dispose d’excellentes infrastructures de transport tout en préservant son statut de ville verte avec de nombreux parcs et pistes cyclables.
Ces différents éléments font du marché immobilier strasbourgeois l’un des plus attractifs de France avec des prix relativement raisonnables en comparaison aux grandes villes françaises. Tout en jouissant d’un fort dynamisme offrant de nombreuses opportunités aux offreurs et demandeurs immobiliers.
Pourquoi investir à Strasbourg ?
Avec plus de 70 000 étudiants, Strasbourg offre de nombreuses opportunités aux propriétaires d’immeubles locatifs. Ce tissu est composé d’une forte richesse culturelle. Bien que de nombreux étudiants strasbourgeois soient originaires du reste de l’Alsace et de la France, la proximité géographique et culturelle avec l’Allemagne et la Suisse ont vu naître de nombreux partenariats d’échanges étudiants. Les nombreuses écoles de la ville, renommées pour leurs excellence académique (commerce / ingénieur / art) permettent à différents profils de rentrer en relation et favorisent les échanges sociaux. Tout cela est naturellement soutenu par la présence du Parlement européen, véritable fer de lance du dynamisme économique et social de la ville.
Investir dans un bien immobilier à Strasbourg, c’est bénéficier de toute son histoire et de sa culture en garantissant une rentabilité locative intéressante. Faire appel à un courtier à Strasbourg, c’est se garantir un accompagnement personnalisé et donc maximiser les opportunités de faire le bon choix immobilier.
Quels quartiers strasbourgeois privilégier pour un investissement immobilier ?
Il est d’abord primordial de distinguer l’investissement immobilier dans une résidence principale et un investissement locatif. Afin de réaliser le meilleur investissement possible, il est nécessaire d’établir une stratégie d’investissement en retenant plusieurs facteurs : type de bien recherché, budget, préférence personnelle etc…
Voici donc une liste non-exhaustive des meilleurs quartiers strasbourgeois pour concrétiser un investissement immobilier :
La Petite-France
Véritable cœur de Strasbourg, ce quartier est marqué par ses étroites ruelles et ses maisons en colombages. Il est très prisé par son charme historique et sa proximité avec de nombreux sites touristiques comme la cathédrale Notre Dame de Strasbourg, le barrage Vauban et le palais Rohan. Quartier le plus prisé de Strasbourg, c’est là où les prix de l’immobilier sont les plus hauts. Cependant, c’est également là que la demande locative est la plus forte, notamment pour les petits appartements et studios.
L’Esplanade
C’est le quartier étudiant de Strasbourg. De nombreuses résidences universitaires y sont implantées avec des logements abordables et adaptés pour les étudiants. Situé à proximité du centre universitaire, le centre-ville est quant à lui facilement accessible par tram ou par piste cyclable. Le prix immobilier est relativement bas comparé au reste de la ville et la demande locative est très importante.
Le Neudorf
Localisé entre le centre-ville et le Jardin des deux-rives en Allemagne, ce quartier résidentiel est dynamique et vivant. Il dispose en outre de nombreux types de biens immobiliers, allant du studio à la maison individuelle. Les appartements sont très souvent équipés de très larges balcons avec vue sur le Rhin. Le rendement locatif y est intéressant en raison de la forte demande locative dans ce quartier.
Préparer son projet immobilier à Strasbourg
Afin de réaliser le meilleur investissement immobilier, il est donc primordial de faire appel à un expert qui saura trouver le bien en adéquation avec nos besoins et nos ressources. L’agent immobilier, fort de son expertise du marché immobilier local, sera de précieux conseils quant au choix du quartier et au type de bien.
Quant à lui, le courtier immobilier vous accompagne dans la préparation du dossier de financement, vous conseille dans le montage immobilier. Il négocie également pour vous le taux et les conditions du prêt auprès des banques.
En définitive, votre choix immobilier sera naturellement influencé par vos besoins et votre budget. Et n’hésitez surtout pas à établir une liste de critères précis (profil du bien, qualité de construction, le quartier et son environnement, l’urbanisme, prix au mètre carré…) Ces derniers vous permettront de trouver le bien qui vous correspond vraiment. Quel que soit votre choix, misez sur le dynamisme économique flamboyant et la forte richesse culturelle et sociale de la capitale européenne. Strasbourg reste une des villes à plus fort potentiel pour y réaliser un investissement immobilier.
